聚會短租別墅 不一樣體驗

聚會，成了大多數城市人選擇的度假方式。從比較早的家人聚餐、同事聚會逐漸增加到生日派對等，隨著聚會的名頭不斷地增加，聚會的場地也在潛移默化地發生變化：比較初是在家里吃個便飯，后來是到飯店包桌，如果不過癮，吃完飯后再轉戰KTV。如今，一種新的聚會模式出現在長沙——日租別墅。

別墅聚會新體驗

上周末，長沙90后小伊參加了一個同學聚會。小伊說，以前朋友聚會都是在市區找個飯店訂個包廂，十幾個人一起吃頓飯，飯后要么去KTV飆歌，要么去泡吧，次數多了大家都覺得太沒意思，想過得特別點。有朋友聽說網上有別墅日租的消息，立即訂了這個別墅。

小伊介紹，這套別墅有3層樓，可以容納25個人，租一天的價格為2480元。別墅內KTV房、麻將室、臺球、桌游、床鋪等配套設施齊全，還可自帶食材做飯、室外燒烤。“是一棟市郊別墅，地段清凈，綠化好，房子衛生打掃得也很干凈，就感覺像在自己家里，溫馨又愜意。”小伊說，在這里，想打牌的打牌，愛唱歌的就唱歌，好吃的就搞燒烤，一大伙人的需求都得到了滿足，比較關鍵的是朋友聯絡了感情，這種聚會體驗真的超級棒。

長沙短租別墅業務萌芽

事實上，這種短租別墅業務在國內正逐漸火起來，尤其在上海、昆明、大連等旅游城市已經很普遍，但在長沙還只能算是“小荷才露尖尖角”。記者在幾家大型分類信息網站搜索“短租/日租別墅”，比較終只在58同城網站上搜到了兩條相關信息，但記者調查發現，長沙短租別墅市場需求不容小覷。

記者聯系上其中一名信息發布者劉柳。劉柳今年26歲，她告訴記者，曾在上海參加過多次別墅聚會，感覺特別好，正好自己名下在長沙岳麓區有一套裝修好的別墅閑置，就萌發了做短租別墅業務的念頭。“不試不知道，一試嚇一跳，市場需求遠遠超出我的想象，”劉柳說，她10月底才在網上發布信息，但11月就租出去了24天，還有不少顧客由于訂不到周末檔只能延后。見此情形，劉柳準備大干，邀了幾個合伙人組建了公司，并辦理了營業執照，上個月又在同一小區年租了一套更大的別墅。

另一名短租別墅信息發布者袁玲告訴記者，自家在長沙市黃花鎮經營一家休閑農莊，發現很多顧客都有求租整套別墅休閑入住的想法，為此農莊特意再建了3套別墅，裝修妥當后就會正式營業。

日租金數千元，年輕人青睞

據劉柳介紹，日租別墅為下午3點鐘入場，到次日11時為一天，價格會按照平常、周末、節慶等收取2000元——4000元不等。袁玲也表示，目前，休閑農莊一間套房的價格在398元/天，如果是整套別墅至少是上千元。

曾經參加過短租別墅萬圣節化妝舞會的尹路說，“我們上次的活動是一群車友參加，費用大家平攤下來還能接受。”

劉柳統計了一下，別墅租出去二十多場，除了婚禮租用4場外，其他的幾乎都是朋友、同學聚會，且大多是特色主題聚會，如睡衣party、制服party、派對舞會、化妝舞會、COSPLAY等，“參加這些聚會多是年輕人，好多組織者會傳一些照片給她，看得出現場個個都玩得很嗨。”

由于別墅位于住宅區，所以公司特別規定，顧客23：00后停止戶外活動，并禁止音響、KTV等喧嘩活動，以防擾民。

生意經

日租效益好過月租

別墅短租也許真的蘊藏著大大的商機。記者搜索58同城、趕集網發現，長沙別墅出售、出租的信息數以萬計。如果將閑置別墅短租，業主能有多大收益呢?

別墅業主陳先生就在幾大網站發布了出租信息，他6年前花費90萬元購置了一套別墅，裝修后一直閑置，“每月物業費就要1000多元，還不如租出去，多少還能掙點錢。”

記者算了一筆賬，如香格里麓山別墅一套300平方米的精裝修別墅，市場售價約200萬元，市場月租價格約為8000元，而這樣一套別墅的日租市場價能達到2000元，日租的效益顯然比月租要劃算得多。