有江寧某酒店式公寓樓盤開盤時打出“給你一個機會做資本玩家”的廣告語。除了商鋪、寫字樓等純商業性質的房地產投資項目，酒店加盟式公寓也是受到很多買房人的青睞。酒店式公寓有著非常明顯的投資優勢，擁有酒店式的配套和服務，租金明顯是高于住宅的，而既能自用，又能投資就是其比較大的特點。
尤其是三套房‘限購令’成為限制投資客購買住宅的比較主要門檻。而“酒店式公寓商業地產不在新政調控的范圍之內”， 優勢在于它不受限購措施的影響，不管買幾套房，貸款首付及利率僅相當于二套房貸，所以不少樓盤開始想出“無限貸”的營銷手段來吸引購房者。操作的方式有很多種，和住宅相比，售后代租是酒店加盟式公寓的一個獨特的優勢。酒店式公寓的物業公司很多都有大量自己的優質客戶源。你比如專門做高端物業的戴德梁行，木馬公寓就是他們的項目。如此以來，投資客就不用對找不到合適的租客來操心。投資酒店式公寓的投資客們在關注此類投資產品的同時，也會比較注重物業公司的優劣。倘若選擇了較差的物業公司，不僅成天要為找租客發愁，租金也會比較低。
相準這塊肥肉除了散客投資者，還有規模整購的投資機構。機構投資偏好出手快，融資方便。對于酒店式公寓的投資，大部分機構寧愿打散產證。“小產證的話，業主可以抵押貸款，想要出手的時候也方便。但大產證雖然可以抵押貸款，但不容易變現?！彼治?，倘若手持大產證的話，形勢好的時候，大家都來收購，業主卻不想賣，只有在即將有風險的時候，業主才想去化融資，但是如此一來，形勢不好，愿意前來整購的投資方又很難找到。
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