輝盛國際：在酒店式公寓市場后發制勝

兩年前，津野直子(Naoko Tsuno)跟隨被任命為日本國際協力機構(JICA)駐越南首席代表的丈夫津野元德(Tsuno Motonori)來到河內，并與他們的寵物狗小春(Haru)一同入住了位于河內市中心的酒店式公寓 輝盛閣(Fraser Suites)。一如輝盛國際(FrasersHospitality)所有的全球物業，河內的輝盛閣選址于城市CBD，方便商務人士工作出行，又緊鄰河內西湖景區，風景如畫，再加上公寓套間內滿足生活起居所需的區隔設計，這一切都讓津野一家的旅居生活非常愜意舒適。

如同津野這樣的客戶在中國也越來越普遍。“我們70%以上的住戶都是公司高管，大部分來自世界500強企業，他們因工作原因被派遣到世界各地，有長期的入住需求，有的還會帶上家人同住。因此設有獨立臥室、客廳、廚房甚至書房、衣帽間的酒店式公寓為客戶提供了居家體驗，相比普通酒店客房更能滿足客戶的需求。”輝盛國際掌門人、首席運營官曹炳森在介紹客戶結構時也強調了其優勢所在。m.spuma.cc 品牌網

創立于1998年的輝盛國際管理有限公司，是新加坡星獅集團旗下星獅地產的子公司，目前已成長為東南亞地區酒店式公寓行業中的第二大品牌。星獅集團主席是素有“新加坡之父”之稱的李光耀的次子李顯揚，星獅集團核心業務涵蓋飲食、地產、印刷及出版，已經成為新加坡比較成功的上市企業之一，目前業務遍及全球20多個國家，在全球擁有超過1.8萬名員工。

不同于大多數酒店管理公司往往會推出高中低端各個品牌主打不同消費市場，輝盛國際在創立的11年間都只做高端市場。旗下包括輝盛閣、輝盛坊、輝盛庭三種產品，輝盛閣主打華貴舒適，適合尋求優質生活的商旅人士;輝盛坊凸顯時尚高雅，迎合渴望活力、摩登人士的需求;輝盛庭則倡導個性化生活，為住戶量身定制生活空間。這三者之間僅有風格的區別，并無檔次差異。

2009年7月，輝盛國際創立新品牌名致精品酒店公寓(MODENA)”，開始涉足中端市場。“如果說三大輝盛品牌相當于是黃金標準的五星品牌，那名致就是一個四星品牌，專為頻繁旅行的商旅人士和專業人士所設計。”曹炳森顯然是看到了這個群體以及這層市場的巨大潛力，“企業年輕管理層，包括新生代的精英，他們沒有比較高的預算，但同樣對居住的品質有很高的要求，這個群體越來越大，足夠引起我們的注意。”目前所有的名致品牌都開設在中國市場，分別位于天津、上海和蘇州。“客戶在哪里，輝盛就開到哪里。”曹炳森不無自豪地介紹所有輝盛的物業都位于城市的黃金地段，都可稱為地標性建筑。比如上海鵬利輝盛閣地處陸家嘴濱江，南京仁恒輝盛閣位于河西新區CBD，成都輝盛閣緊鄰當地比較繁華的天府廣場，今年5月新近開業的蘇州輝盛閣同樣落戶于蘇州工業園區內的第一高樓 環球188。

在蘇州輝盛閣的開業儀式上，輝盛國際與盛高置地(SPG Land)簽署戰略合作協議，并將繼續合作開發經營無錫西水東、寧波東部新城兩處酒店式公寓項目，計劃于2015年開業。此舉也向外界透露了一個信號，輝盛國際這家全球領先的酒店式服務公寓業主和管理運營商正在積極尋求與一線地產商合作，大力開拓中國二線城市新興市場。

2005 年，輝盛國際進軍中國市場，第一時間在一線城市安營扎寨，陸續開出深圳輝盛坊、上海鵬利輝盛閣、北京輝盛閣等多家酒店式公寓。目前，這些城市的入住率都已達到了90%以上，“但很快，我們嗅到了中國市場的更大空間：一大批發展欲望很強，上升勢頭很快而同業競爭卻沒那么激烈的二三線城市潛力巨大!”

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