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因暖氣管破裂，泡壞新房，房主將開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司告上法庭，日前，北京市房山法院一審判決，開(kāi)發(fā)商賠償房主呂先生9000元，物業(yè)賠償3000元。
原告呂先生稱，2008年12月，他在房山一小區(qū)購(gòu)買復(fù)式三居室一套，裝修后入住。2009年3月，因暖氣管破裂，將房屋新裝修的墻面及新買的家具等泡壞。雖然暖氣管進(jìn)行了維修，但還是給自己造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失。
物業(yè)公司辯稱，自己只負(fù)責(zé)供暖工作，沒(méi)有違反供暖規(guī)定。每年都在為業(yè)主維護(hù)保養(yǎng)暖氣管，但是不能承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辯稱，自己符合建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，所提供的供暖系統(tǒng)是合格的，并且物業(yè)公司對(duì)此是認(rèn)可的。
法院認(rèn)為，經(jīng)核實(shí)，開(kāi)發(fā)商提交的竣工驗(yàn)收備案表中缺乏備案管理部門處理意見(jiàn)，據(jù)此，開(kāi)發(fā)商關(guān)于呂先生房屋內(nèi)的供暖管道符合竣工標(biāo)準(zhǔn)的辯解缺乏證據(jù)支持。對(duì)于呂先生在本案中的合理?yè)p失，法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)擔(dān)60%的賠償責(zé)任。事發(fā)時(shí)正是供暖季，物業(yè)有責(zé)任全面履行供暖及養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，呂先生家出現(xiàn)泡水事故，物業(yè)在維護(hù)上存在疏漏，對(duì)呂先生的損失應(yīng)承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。其余損失因?yàn)閰蜗壬嬖谡趽豕┡艿赖男袨椋紤]本案實(shí)際狀況由呂先生自擔(dān)。
本文推薦暖氣管破裂泡壞房屋 開(kāi)發(fā)商物業(yè)共同擔(dān)責(zé)僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)站立場(chǎng)。本站對(duì)作者上傳的所有內(nèi)容將盡可能審核來(lái)源及出處，但對(duì)內(nèi)容不作任何保證或承諾。請(qǐng)讀者僅作參考并自行核實(shí)其真實(shí)性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內(nèi)容來(lái)源標(biāo)注有誤或侵犯了您的權(quán)益請(qǐng)告知，本站將及時(shí)予以修改或刪除。
